Idea ustawodawcy sprowadza się do tego, by w określonych sytuacjach wierzyciel mógł egzekwować swoje roszczenia z pominięciem postępowania sądowego. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji dłużnik składa w formie aktu notarialnego, a wierzyciel musi jedynie wystąpić do sądu o nadanie na ten akt klauzuli wykonalności. W umowie powinien znaleźć się także zapis określający obowiązek najemcy złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. W umowie najmu instytucjonalnego powinny zostać określone również takie informacje, jak: czas trwania umowy, wysokość czynszu, kaucji oraz opis trybu egzekucji w Oświadczenie najemcy. Oświadczenie właściciela lokalu. Wzór aktu notarialnego zawierający oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Wzór aneksu do umowy najmu. Przykładowy wzór wezwania do zapłaty. Jeżeli kupisz niniejszy wzór umowy najmu okazjonalnego masz pewność, że umowa została skonstruowana we właściwy sposób. Sens prawny unormowania, o którym mowa w art. 777 § 1 k.p.c. polega na tym, ze oświadczenie dłuznika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, złozone w formie aktu notarialnego i zawierające wymaganą treść, stanowi tytuł egzekucyjny umozliwiający wszczęcie i przeprowadzenie egzekucji bez potrzeby wszczynania postępowania przed sądem. 2. Podpisać umowę najmu, w której należy zawrzeć zobowiązanie najemcy o dostarczeniu potwierdzonego notarialnie oświadczenia o dobrowolnym opróżnieniu lokalu i poddaniu się egzekucji co do tego obowiązku, pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy. 3. Wraz z umową najmu, udać się do notariusza w celu sporządzenia Oświadczenie o poddaniu się egzekucji a weksel – co skuteczniej zabezpiecza spłatę pożyczki? Różnica pomiędzy jedną a drugą formą zabezpieczenia polega na… ZAGINIONE OŚWIADCZENIE. W trakcie procesu okazało się, że – najprawdopodobniej – Urząd Miasta w Sopocie nie dysponuje tzw. oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez Sopot Tenis Klub. Dokument ten na mocy podpisanej przed notariuszem umowy dzierżawy stanowi jej nieodłączny element. Dostałem zapytanie, czy może z nimi zamieszkać siostra jednego z Najemców. Rozumiem, że potrzebny jest aneks do oryginalnej umowy, w którym dopisuję \"nową\" osobę i ten aneks także musi zostać podpisany w obecności notariusza + \"nowa\" osoba musi dostarczyć oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się ewentualnej egzekucji? Do skutecznego zawarcia umowy najmu okazjonalnego potrzebne będą odpowiednie dokumenty: poprawnie przygotowana umowa najmu okazjonalnego, oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji komorniczej w przypadku, gdy dojdzie do rozwiązania lub zakończenia umowy najmu, a najemca nie będzie chciał dobrowolnie opuścić mieszkania, oświadczenie najemcy Do umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Złożenie takiego oświadczenia zapewnia właścicielowi ułatwioną drogę do przeprowadzenia eksmisji lokatorów, którzy nie płacą czynszu lub innych należnych opłat. Qf84. Wysłane przez redaktor w pon., 2014-12-29 14:58 Uzyskanie przez wierzyciela oświadczenia dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji stanowi skuteczny sposób zabezpieczenia na wypadek nie wykonania przez dłużnika zobowiązania. Nie jest to jednak dość powszechny sposób zabezpieczenia roszczeń. Oświadczenie takie, złożone w formie aktu notarialnego, zgodnie z art. 777 § 1 – stanowi tzw. tytuł egzekucyjny, który po nadaniu mu przez sąd klauzuli wykonalności jest podstawą do wszczęcia egzekucji przez komornika. Aby takie oświadczenie mogło stanowić tytuł egzekucyjny, nie wystarczy zachowanie samej formy notarialnej. Musi ono spełniać określone przepisami przesłanki. Przede wszystkim oświadczenie zawierać ma w swojej treści obowiązek: świadczenia dokładnie oznaczonych i wyliczonych rzeczy zamiennych albo wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, albo zapłaty sumy pieniężnej do wprost wskazanej wysokości. Wysokość tej kwoty może być określona za pomocą klauzuli waloryzacyjnej. Oświadczenie musi także określać zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie powyższego obowiązku dłużnika. Konieczne jest także wskazanie terminu, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności”. Dlaczego jednak oświadczenie dłużnika o dobrowolnym poddaniu się egzekucji jest dla wierzyciela tak korzystne? Otóż będąc w jego posiadaniu wierzyciel ma znacznie prostszą i krótszą drogę do dochodzenia należnych mu świadczeń. W przypadku, gdy ziści się zdarzenie, od którego uzależniony jest obowiązek dłużnika wymieniony w akcie, wierzyciel zamiast kierować się do sądu z pozwem o wydanie rzeczy lub o zapłatę, oszczędzając sobie tym samym całego postępowania sądowego w tym zakresie, może skierować się do sądu tylko z wnioskiem o nadanie przedłożonemu oświadczeniu klauzuli wykonalności. W tym wypadku sąd nie bada zasadności roszczenia wierzyciela w stosunku do dłużnika, a tylko wymogi formalne oświadczenia. Oświadczenie następnie kierowane jest do komornika, który wszczyna egzekucję z majątku dłużnika. Środkiem obrony dla dłużnika jest w tym wypadku albo powództwo przeciwegzekucyjne (po spełnieniu przesłanek wymaganych przez art. 840 i następne Kodeksu postępowania cywilnego) albo powołanie się na nieważność, bezskuteczność bądź wzruszalność samego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Gdyby natomiast wierzyciel takim oświadczeniem nie dysponował, konieczne byłoby przedtem uzyskanie pozytywnego dla wierzyciela rozstrzygnięcia sądu, w przedmiocie tego, czy jego roszczenie rzeczywiście jest zasadne. Następnie trzeba by było czekać na jego uprawomocnienie, a dopiero potem możliwe byłoby nadanie orzeczeniu klauzuli wykonalności i skierowanie do egzekucji. Karolina Wąsikowska Szukasz porady prawnej? Chcesz zlecić naszym prawnikom przygotowanie pisma lub prowadzenie sprawy? Zobacz, jak wygląda nasza "Modelowa opinia prawna" i skorzystaj z formularza poniżej - wycena pytania zawsze jest bezpłatna. Pracownicy pozostają do dyspozycji także w naszej Kancelarii, znajdującej się w Krakowie przy ulicy Lea 202A. Zadzwoń pod numer 609-709-999 i umów się na rozmowę z prawnikiem - zapraszamy na spotkanie. Władze polskie poinformowały, że spółka Crist zapewniła jako zabezpieczenie: zastaw rejestrowy na 100 % akcji spółki Crist, hipotekę na nieruchomości (część obszaru stoczni nr 2), zastaw rejestrowy na zbiorze ruchomości stanowiących część obszaru stoczni nr 2, weksel własny in blanco podpisany przez spółkę Crist, oświadczenie spółki Crist o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i oświadczenie każdego akcjonariusza o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. The Polish authorities submitted that Crist had provided as collateral: a registered pledge over 100 % of Crist shares, mortgage on real estate (part of Shipyard Area 2), a registered pledge on a number of movables forming part of Shipyard Area 2, a blank bill signed by Crist, a statement by Crist on its voluntary submission to execution and statements of each shareholder of Crist on their voluntary submission to execution. oświadczenie każdego akcjonariusza o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. statements of each shareholder of Crist on their voluntary submission to execution, EurLex-2 oświadczenie spółki Crist o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, oraz a statement by Crist on its voluntary submission to execution and EurLex-2 Jednocześnie PRKiI złożyła oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 97 ust. Simultaneously, PRKiI submitted a representation on the surrender to enforcement under the procedure of Article 97, paras. ParaCrawl Corpus Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do Wniosku o produkt Applicant’s power of attorney Execution statement to the Application for product ParaCrawl Corpus oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zapłaty pieniędzy lub wydania lokalu, np. przy umowie najmu okazjonalnego, execution statements regarding the obligation to pay money or deliver the premises, for occasional lease contracts; ParaCrawl Corpus Dodatkowo, do każdego zlecenia wystawienia gwarancji spółka złoży bankowi oświadczenie o poddaniu się egzekucji w zakresie zobowiązań wynikających z gwarancji. Additionally, together with each order for issuance of a guarantee, the Company shall submit to the Bank a statement on submission to enforcement in respect of the obligations under the guarantee. ParaCrawl Corpus Uzyskanie takiego tytułu wymaga jednak zaangażowania notariusza (oświadczenie o poddaniu się egzekucji musi mieć formę aktu notarialnego) i poniesienia dodatkowych kosztów. But obtaining such a writ requires the involvement of a notary (as the declaration must be made in the form of a notarial deed) and carries additional costs. ParaCrawl Corpus 12/2016 Zawarcie przez spółki zależne Spółki Umowy Poręczenia, oświadczenie o poddaniu się egzekucji oraz oświdczenie o ustanowieniu hipotek « CPD 12/2016 Execution of Guarantee Agreement by the Company subsidiaries, a statement of submission to enforcement and the establishment of mortgages « CPD ParaCrawl Corpus d)oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 złożonego przez Kredytobiorcę na rzecz Raiffeisen Bank Polska z siedzibą w Warszawie; Declarations on submission to enforcement pursuant to Article 777 of the Code of Civil Procedure, submitted by the Borrower to Raiffeisen Bank Polska with its registered office in Warsaw; ParaCrawl Corpus Postanowienia aneksu wchodzą w życie po złożeniu przez Budimex oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 ust 5 ustawy kodeks postępowania cywilnego. The provisions of the annex shall enter into force after Budimex submits a declaration that they intend to execute under Article. 777 § 1 section 5 of the Code of Civil Procedure. ParaCrawl Corpus Oznacza to, że Bank nie może wystawić BTE bez zgody dłużnika (wyrażonej w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji) ani na kwotę wyższą od podanego limitu. This means that the Bank cannot issue the BET without the debtor’s consent (expressed in the declaration on submitting to enforcement) and for an amount higher than the cap specified. ParaCrawl Corpus Dodatkowo, do każdej wystawionej przez Bank gwarancji w ramach linii, Spółka złoży Bankowi oświadczenie o poddaniu się egzekucji bankowej w zakresie zobowiązań wynikających z gwarancji. Moreover, to each guarantee issued by the Bank within the line, the Company will submit a declaration on submission to bank execution concerning liabilities resulting from the guarantee. ParaCrawl Corpus Dodatkowo, do każdej wystawionej przez Bank gwarancji w ramach limitu, Budimex złoży Bankowi oświadczenie o poddaniu się egzekucji bankowej w zakresie zobowiązań wynikających z gwarancji. Moreover, to each guarantee issued by the Bank within the limit, Budimex will submit a declaration of submission to bank execution concerning liabilities resulting from the guarantee. ParaCrawl Corpus Jako zabezpieczenie wywiązania się przez Budimex z zobowiązań wynikających z umowy kredytowej, Budimex złożył oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie przepisów ustawy Prawo bankowe. As security of Budimex performing its obligations under the credit facility agreement, Budimex made a representation on submission to bank enforcement under the provisions of the Polish Banking Law Act. ParaCrawl Corpus Postanowienia aneksu wchodzą w życie po złożeniu przez Budimex oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 ust 5 ustawy kodeks postępowania cywilnego. The annex enters into force after Budimex submits the declaration on submission to enforcement pursuant to Article 777(1)(5) of the Civil Proceedings Code. ParaCrawl Corpus Posiadamy bogate doświadczenie w administrowaniu różnymi rodzajami zabezpieczeń, włączając w to w szczególności poręczenia, zastawy, hipoteki, cesje na zabezpieczenie, jak również oświadczenia o poddaniu się egzekucji. We have extensive experience in administering various types of collateral, including, in particular, sureties, pledges, mortgages, and collateral assignments, as well as declarations of submission to enforcement. ParaCrawl Corpus Bezwzględnie wymagana jest uprzednia zgoda dłużnika w formie pisemnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji, którą klient banku zwyczajowo wystawia kredytodawcy w chwili zawierania z nim umowy. An absolute requirement is the debtor’s prior consent expressed in the form of a written declaration on submission to enforcement, which is customarily issued by the bank’s clients to the creditor while concluding the agreement. ParaCrawl Corpus Wymagane jest, aby dłużnik w takim oświadczeniu o poddaniu się egzekucji określił wysokość kwoty, do której poddaje się egzekucji oraz wskazał nieprzekraczalną datę wystawienia BTE przez Bank. It is required that in such a declaration on submitting to enforcement the debtor specifies the amount up to which he/she submits to enforcement and specifies a deadline for the Bank to issue the BET. ParaCrawl Corpus Innych tytułów egzekucyjnych Bank nie wystawia – występuje jedynie o taki tytuł (głównie w postaci orzeczenia sądu) albo go otrzymuje od klienta (akt notarialny z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji). The Bank does not issue any other enforceable titles – it only applies for such title (mainly in the form of a court ruling) or it receives it from a customer (a Notarial Deed with a statement of submission to enforcement proceedings) ParaCrawl Corpus Wystawienie tytułu przez SKOK, w przeciwieństwie do bankowego tytułu egzekucyjnego, nie musi być poprzedzone złożeniem przez dłużnika oświadczenia o poddaniu się egzekucji, co należy uznać za niezwykle oryginalne rozwiązanie. Issuance of a writ of execution by a credit union, unlike a bank writ of execution, need not be preceded by the debtor’s submission of a confession of judgment, which should be regarded as a highly original solution. ParaCrawl Corpus Zabezpieczeniem linii wielocelowej jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 KPC w formie aktu notarialnego oraz przelew wierzytelności pochodzący z realizowanych kontraktów budowlanych. The multi-purpose credit line is secured by a declaration of submitting to execution under Art. 777 § 1 point 5 of the Civil Procedure Code in the form of a notarial deed, and by transferring of receivables from construction contracts. ParaCrawl Corpus The most popular queries list: 1K, ~2K, ~3K, ~4K, ~5K, ~5-10K, ~10-20K, ~20-50K, ~50-100K, ~100k-200K, ~200-500K, ~1M Standardowym zabezpieczeniem zapłaty należności na rzecz wynajmujących powierzchni komercyjnych jest, obok kaucji, czy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, składanie przez najemców oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 Obawy najemców budzi jednak możliwość niezwłocznego skierowania przeciwko nim egzekucji przez wynajmującego, z pominięciem drogi sądowej, bez względu na okres i kwotę zaległości. Odpowiednia treść takiego oświadczenia może jednak dawać najemcy pewien czas, zanim wynajmujący będzie mógł z niego skorzystać. Najemcy powierzchni komercyjnych muszą liczyć się z koniecznością zabezpieczenia zapłaty czynszu i innych należności na rzecz Wynajmujących. Przy długotrwałym najmie, jakim zazwyczaj zainteresowane są podmioty z sektora BPO, SSO i ITO, nie sposób zabezpieczyć wszystkich roszczeń wynajmującego poprzez wpłatę kaucji w gotówce, czy ustanowienie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej – wiązać się z tym będzie zazwyczaj zbyt duże zaangażowanie środków najemcy. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji pozwala natomiast na nieograniczone kwotowo zabezpieczenie roszczeń wynajmującego wobec najemcy. W długoterminowym najmie komercyjnym zgodnie z przyjętą praktyką najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co najmniej co do rocznej sumy należności wynikających z umowy najmu. Zdarzają się jednak transakcje, w których najemcy składają takie oświadczenia nawet co do sumy należności za cały okres najmu. Choć nie jest to zabezpieczenie w ścisłym znaczeniu tego słowa, ale uproszczenie procedury egzekucji należności – jest ono atrakcyjne dla wynajmujących, gdyż pozwala im na szybkie i tanie uzyskanie klauzuli wykonalności przeciwko najemcy (a tym samym prowadzenie egzekucji z jego majątku), bez konieczności prowadzenia długotrwałego i kosztownego procesu sądowego. Z kolei najemców zachęca udzielenia zabezpieczenia zapłaty w tej formie fakt, iż złożenie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji wiąże się tylko z krótką wizytą u notariusza, a zaangażowanie środków – zwłaszcza w porównaniu do kwoty kaucji, czy kosztów gwarancji – jest minimalne. Najemcy obawiają się jednak, że wynajmujący może nadużywać swoich uprawnień wynikających z tego oświadczenia np. wszczynając egzekucję co do nieznacznych kwot, czy krótkotrwałych, pojedynczych zaległości. Nawet rzetelnym najemcom zdarzają się pewne zaległości wynikające z niedopatrzenia, niezgodności sald czy przejściowych trudności finansowych. W takiej sytuacji przedwczesna egzekucja przeciwko najemcy może sparaliżować jego działalność (jeśli zablokowane zostaną rachunku bankowe najemcy, czy zajęty zostanie sprzęt potrzebny do prowadzenia działalności), narazić go na niepotrzebne koszty postępowania egzekucyjnego, a w konsekwencji przyczynić się do dalszych problemów finansowych najemcy. Tymczasem odpowiednio sformułowane oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji może dać najemcy trochę czasu, zanim wynajmujący będzie mógł wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności i przeprowadzić egzekucję z majątku najemcy, jak również zapobiegać pochopnemu wszczynaniu egzekucji w sytuacji, gdy istniejące zaległości nie stanowią istotnego finansowego zagrożenia dla wynajmującego. Dziwi więc, że na etapie negocjacji umowy najmu najemcy rzadko zgłaszają uwagi do wzoru oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Warto pamiętać, że nawet jeśli wynajmujący przedstawia swój wzór oświadczenia o poddaniu się egzekucji, to obowiązujące przepisy dają możliwość elastycznego ukształtowania jego treści. Ten dokument również może być zatem przedmiotem negocjacji. Aby należycie zabezpieczyć swoje interesy, w toku negocjacji umowy najmu z wynajmującym, najemca może z nim uzgodnić przykładowo, że: przed wystąpieniem o nadanie klauzuli wykonalności wynajmujący będzie musiał wezwać najemcę do zapłaty w dodatkowym terminie; wynajmujący będzie uprawniony do nadania klauzuli wykonalności dopiero w razie powstania określonej minimalnej kwoty zadłużenia; wynajmujący będzie uprawniony do nadania klauzuli wykonalności dopiero w razie powstania określonego okresu opóźnienia w zapłacie. Zadbanie na etapie negocjacji umowy najmu, by oświadczenie o poddaniu się egzekucji dawało wynajmującemu uprawnienie do wszczęcia egzekucji dopiero w rozsądnym terminie, może uchronić najemcę przed znacznymi problemami w okresie obowiązywania umowy najmu. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to dla wynajmującego bardzo silne narzędzie do odzyskiwania należności od najemcy, jest więc zrozumiałe, że wynajmującym zależy na jak najbardziej rygorystycznej jego treści. Dobrze przyjętą biznesową praktyką jest jednak, by oświadczenie to możliwie precyzyjnie określało warunki, w których wynajmujący będzie mógł z niego skorzystać. Maciej Kądziołka radca prawny Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych